转载于济南市中检察微博

       2025年4月29日下午，青浦区一家快餐店里，五名女子围着徐健（化名）讨要说法。一场持续多年的骗局就此败露。她们在几年前通过徐健购置了房产，本以为是笔划算的投资，直到有人去交物业费才发现不对劲，物业系统里根本没有她们的名字，房子也显示未售出。警方调查发现遭遇这样情况的有近20人，当时徐健作为销售接待他们。39平方的房子，差不多一百万的总价，周边交通方便设施完善，关键是价格比相同地段的便宜近一半。而且徐健承诺可以代为出租，每月有至少3000元的租金，在买房者看来这笔投资保险且回报率不低。徐健作为经验丰富的销售，带看专业、讲解完善，还承诺 “免物业费、送家具”，有人甚至一口气买了4套房作为投资。可购房者们不知道的是，他们踏入的是徐健布下的 “闭环骗局”，目标群体是不自住的投资者。大多数人收到房租不会去看房，即使想看房徐健也有对应的话术解释。另外一边，为了避免被开发商发现，对于自住的购房者徐健会按流程正常出售。直到其中一个报案者的妹妹，无意中发现物业没登记姐姐的名字，这才戳破了整场骗局。据统计，自2019年起徐健虚假卖出26套房，价值2000万元左右。目前，徐健因涉嫌诈骗罪已被检察机关依法批准逮捕。

北京析术律师事务所刑事律师张喜东提示

根据《中华人民共和国刑法》的有关规定

第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。